Este edifício ocupa praticamente todo um quarteirão na Zona histórica de Leiria entre a Rua de Alcobaça, a Rua João Belo e a Rua Gomes Freire.

O edifício terá como uso principal a habitação complementado com escritórios e garagens .

Pensámos em apartamentos para quem procura espaços diferentes: serão comuns os duplex, existirão espaços de pé direito-duplo, privilegiou-se a área da sala e a existência de terraços para uso privado. Os escritórios destinam-se a empresas que procuram qualidade e prestígio.

O edifício organiza-se em volta de um pátio privado que dá acesso às várias fracções. Este pátio terá um carácter de antecâmara dos escritórios e zona habitacional a que dá acesso. É animado por um percurso de água que nasce junto da entrada na rua João Belo (antiga Rua da Água ) atravessa o pátio entre dois vidros no pavimento, iluminando a cave, e desagua na rua Gomes Freire. O pátio será fechado com portões em grade que permitem observá-lo desde o exterior, mas não o livre acesso.